1、办理车位续管理费业务；充电桩续费（两轮、四轮）。

2、各大厅单元门安装防冻门把手套；下雪天对架空层进行铺设红毯防止地滑工作。

3、为业主送红糖姜茶御寒。

4、对于业主发现的问题及时登记，及时报修；针对物业权限外的业主需要解决的问题，协调施工方现场查看问题，后续进行跟踪处理。

5、当接收到业主诉求时，客服管家到现场查看具体情况，进行沟通解决，最大限度地解决业主诉求。

6、管家每天对楼层装修进行日常巡视检查签到，在巡视过程中发现有个别违规装修，及地面、电梯防护工作不到位等问题及时联系业主，沟通使其整改。

7、管家每天对园区进行日常巡视检查，在巡视过程中发现工程、保洁、等相关问题，及时联系相关部门进行整改，保障园区有一个良好整洁的环境。

8、协调施工方处理业主反馈维修工作。

9、入户拜访，切实了解业主诉求；及时解决。

10、前台办理交房、装修业务，与业主核实确认后开具放行条。

11、空置房巡查，并进行登记。

12、帮助业主关门关窗、二轮车充电。

13、协助业主门锁指纹、密码。

1、每日巡检电梯机房、高压配电房、生活水泵房、消防泵房。

2、维修损坏的安全出口指示灯。

3、园区节能减排工作。

4、公区日常维修（维修走廊不亮灯、道闸维修、游乐场设施的保养和排查隐患、地库污水井排查及处理等）。

5、维修园区故障的监控设施。

6、配合客服部收房验房工作，完成所有业主进场装修的水、电开通。

7、定期清洁设备房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。

8、配合竣工验房，安装防火猫眼和可视对讲。

9、完成别墅区水表电池铺设草坪防冻工作，对消防器材进行包裹保温棉工作。

10、对楼层电表箱进行检修工作。

11、对车库进行更换灯管工作。

12、维修园区坏的灯箱工作。

13、更换园区公共水龙头工作。

1、门岗登记来访车辆，其中包括工人及送货上料人员、访客。

2、监控室门禁视频电话开门服务，其中包括工人及送货上料人员、业主及访客。

3、雨雪天气安全巡查，及时发现并处理各项安全问题。

4、将违规进入园区的车辆清理至车棚内。

5、门岗办理施工人员临时出入证。

6、工人携带物料外出与业主核实后放行。

7、园区日常巡逻打点，发现问题及时上报处理，保障业主居住环境。

8、保障每天中午及周六、周日的无噪音施工，对违规施工人员进行警告。

9、清理垃圾场门口垃圾，加强垃圾场管控，禁止乱倒垃圾。

10、帮助业主运送大件，超重物品。

11、楼层杂物清理工作。

12、消防设施设备巡查，确保正常运行。

13、烟感火警设施时刻查看，及时消除故障问题。

14、夜间园区、商铺巡逻，保障安全性。

1、园区绿植的修剪、补苗。

2、持续园区绿植修剪及绿化带内杂草清理工作。

3、持续做好了各楼层以及地库的精保洁工作。

4、 持续对园区外围、园区道路、内外水系进行了清洁保持。

5、垃圾桶定期清洗。

6、日常保洁工作开展，清理公共区域，地下停车场，阶梯和楼层垃圾，为业主提供整洁、优美的居住环境。

7、对公共区域的健身器材，游乐设备，门窗，公共设施进行清洁打扫。

8、持续对园区落叶进行打扫工作。

9、每天对大厅卫生进行打扫工作。

10、每天对电梯轿厢进行清理工作。

11、绿化农药喷洒，防治病虫害。

12、对园区垃圾每天两遍清理工作。

13、对园区雨筐子、导水槽杂物清理工作。

14、清理园区出入口结冰地面。